公积金新政出台，倒是让市场上一些蠢蠢欲动的需求冒出头来，不管是想买的还是已经买的，询问公积金的人和问题都不少。

　　一个是租房提取额度，由之前每月1200元（南昌县、安义、进贤县每月1000元）统一提升到1500元，

　　还有一个就是公积金贷款额度，从之前个人最高50万、夫妻60万提升到个人最高70万、夫妻80万（南昌县单人：40万，双人：50万，进贤安义单人30万，双人：40万）。

　　答：文件上的执行日期为3月7日（含）起，新房以网签时间为准，二手房以缴纳契税的时间为准。

　　答：申请贷款的借款人住房公积金账户连续足额缴存6个月及以上，收入稳定，无不良征信记录且有偿还贷款本息能力，满足以上条件可以贷款。

　　答：省公积金贷款额度同样提高，双缴存职工80万，单缴存70万。同时，市公、省公商转公额度也提升。

　　答：政策生效日期之后办理商转公，可以使用新增额度来申请，组合贷就不行了。

　　答：目前在工建招银行的基础上，中国银行、交通银行、江西银行、中信银行、九江银行、兴业银行，可以在未取得产证情况下做商转，且可以组合贷。

　　粉丝提问：公积金二次使用是可以马上用还是需要间隔6个月呢？额度有变化吗？

　　答：公积金二次使用，如果购买一手房，需要将身份证提交给开发商，由开发商转交给省住房公积金审核贷款资格。

　　如果购买二手房则直接提交材料（江西省住房公积金公众号-办事指南-业务指南kaiyun，，查询所需材料）到相关窗口审核资格，使用时间和可贷额度视审核结果而定，具体可电联公积金中心。

　　粉丝提问：异地公积金可以在南昌使用吗？在南昌买房异地公积金可以商转公吗？

　　2021年6月8日，南昌市公积金管理中心发布《关于优化营商环境提升住房公积金业务服务水平的通知》，实施“ 大南昌都市圈” 住房公积金个人住房贷款一体化政策。据了解，大南昌都市圈包含南昌市，九江市，抚州市临川区和东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市kaiyun！、靖安县和奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县，含国家级新区赣江新区。

　　如果包含在大南昌都市圈城市内，异地公积金不转也可以贷，可贷额度同新政贷款额度相同，除九江市异地公积金咨询南昌市公积金外，其余抚州、宜春、上饶等10个城市咨询省公积金。

　　此外，2020年9月25日长江中游城市群合作会议上，南昌、九江、抚州、宜春与武汉、长沙、合肥、黄石、岳阳、黄冈、株洲、咸宁、湘潭、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江等20个城市住房公积金管理中心共同签署了 《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，实行长江中游20城公积金异地互认。

　　粉丝提问：你好，总价100万以内的三房，考虑九龙湖、新建或者象湖这三个区域，最好有学区，比如单位集资房之类的有什么推荐吗？找那种急需转手的，我争取一次性付清。

　　答：符合100万、三房、集资房，祥云大道旁文演中心算一个，有90平小面积的，均价11500左右，西北侧是师大附属新建城实验学校，预计2024年初次交付。要注意一下新房都不划分学区的。

　　总价100万内的楼盘首先在地域上就远离主城，大多以毛坯为主，周边配套也还需要时间完善，集资房给人的印象会低一些，但九龙湖、新建这边的集资房面积都不小，新房大多已经售罄，二手房如九龙湖花园、恒景花苑等价格基本在1W8以上。

　　100万以内的三房带学区，九龙湖的和象湖的成交量一直都不错，我们之前也实探过（点击楼盘可查看），西站瑞都作为性价比很高的小户型学区房，刚需或者过渡都还可以，孩子上小学很近，恒大城作为南昌县早期开发的板块，各方面都比较成熟，豫章师院附属学校就在小区内，不过学校是民办的，公办的。

　　粉丝提问：你好，小孩明年要读书，在南昌火车站附近工作，想买一套四房或者大三房，首付100万，月供可以接受1万以内，请问有推荐的吗？

　　答：明年就要读书的话只有选择二手房了。火车站周边大多都是楼龄比较长的老小区，恒茂国际华城算是比较新的小区，小区两条地铁线平的三室到四室都有，大面积户型均价在1.65W左右，学区为广南学校，不是很拔尖的学校。

　　1号线这边还有个，学区为培英学校，除了学区一般，生活便利程度和小区品质在老城中没话说。

　　远一点的话可以看看青山湖这边，围绕湖东秀泊经典、恒茂湖滨、香溢花城这块选择会多些，房龄基本在20年之内，香溢花城二期房源会多些。

　　秀泊经典、恒茂湖滨是南师附小玉泉岛校区+南大附中，是南师附小香溢花城校区+南昌十五中，均价的话秀泊经典恒茂湖滨香溢花城，秀泊经典有电梯洋房，恒茂湖滨有高层和别墅，香溢花城从高层到别墅都有，对比来看前两个小区品质会更好些。